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TAKARAVILLAGE株式会社
タカラヴィレッジ (株) ☎044-543-8800
実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

私達の得意分野
1

投資用収益不動産の販売

【不動産投資をオススメする3つの理由】

1.少額の自己資金から始められる!

2.生命保険の代わりになる!

3.売却による収益も狙える!

【タカラヴィレッジでの不動産投資メリット】

売買契約で弊社を通すことで、仲介物件でも、「仲介手数料が¥0」でご購入できる物件もございます。

他社で仲介物件を購入予定の方は、売買契約をする前に、ぜひ弊社へお声をかけてください。

3億円の物件では、なんと9,966,000円もお得となります。

お客様のご要望や資産状況に合わせて、徹底的に選りすぐった投資用不動産をご紹介させて頂きます。
また、WEBで公開されていないマル秘物件もございます。

将来に備えて資産を築きたい、現金預金以外の資産を持っておきたい、そんなあなた様の第一歩を踏み出すお手伝いをさせてください。

TAKARAVILLAGEなら豊富な実績と手厚いサポートで初心者大家様でも安心です。

投資用収益不動産の種類について

種類
1棟収益マンション
構造
鉄筋コンクリート造、鉄骨造
エリア
主に1都3県の取り扱いをしています。
特長
高額物件が多いが、耐用年数が長いです。
エリア
主に1都3県の取り扱いをしています。
種類
1棟収益アパート【新築】【中古】
構造
軽量鉄骨造、木造
エリア
主に1都3県の取り扱いをしています。
特長
比較的、利回りの高い物件があります。
エリア
主に1都3県の取り扱いをしています。
種類
区分収益マンション,事務所,店舗
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造,鉄筋コンクリート造
エリア
主に1都3県の取り扱いをしています。
特長
1棟物件に比べ、投資額を抑えられます。
エリア
主に1都3県の取り扱いをしています。
種別
任意売却不動産
種類
一戸建て、区分マンション
エリア
主に神奈川県の取り扱いをしています。
特長
相場よりも安く購入できる可能性が高いです。
エリア
主に神奈川県の取り扱いをしています。

不動産投資は、こんな方におすすめ

ハイリターンでなく、ローリターンであっても
ローリスクな投資が自分に合っていると思う方
自分の仕事があって時間がないので、ある程度ほったらかしでも収入が見込める投資がしたい方
定年を待たず、リタイヤし、残された自分の人生の時間を有意義に謳歌したいと思っている方
身体に障害のある方や低所得の方等の住まいを確保するという社会的貢献に役立ちたいと考えている方
自分の仕事があって時間がないので、ある程度ほったらかしでも収入が見込める投資がしたい方

私達の得意分野
2

投資用収益不動産の売却

仲介手数料半額で売却を請け負います

ご売却時(ご購入時)の高額の仲介手数料に
その手数料に見合った仕事ですか?!
と言いたかったことはありませんか?
不動産の売買時にバカにならないのが仲介手数料です
仲介手数料は宅地建物取引業法に従って発生する報酬料で
売買成約価格の3%+6万円+消費税です
高額物件になるほど、仲介料は高額となります

TAKARAVILLAGE(タカラヴィレッジ)では
仲介手数料を半額以下にて
ご売却のお手伝いをさせて頂きます

今、売却をオススメする3つの理由
1.オーバーローンで購入した人は、値が上がっている今のうちがチャンスです。売価がローン残を下回ったら、売れません。
2.世界情勢の将来が見通せない時代になってきました。スタグフレーションの影響が土地価格に影響を及ぼすことが懸念されています。
3.都内の新築マンション価格がバブル期を抜いて過去最高になりました。地方都市の建売住宅の価格も高値となっています。


弊社への売却委任は、こんな方におすすめ

収益不動産の売却は、王道や正道の表街道だけの取引では、成り立たないと思っている。あるいはそれを知っている方。
違法は断じてだめだが、多少、抜け道や裏街道的な手法を用いることで、買主さんも含め皆がウィンウィンになる事を知っている方。
オーバーローンで購入するため、”様々な手法”を用いて購入した経験から、大手不動産会社では、それが対応不可能だと知っている方。
収益物件を探している買主さんは、未公開物件や非公開物件により興味を示すが、大手不動産会社では、委任された物件を未公開にすることができない事情を知っている方。
収益物件を探している買主さんは、未公開物件や非公開物件により興味を示すが、大手不動産会社では、委任された物件を未公開にすることができない事情を知っている方。

私達の得意分野
3

分譲住宅への共同投資事業

【確定利回り12%の不動産投資】

お手持ちの1000万円が1年後に1120万円に‼!!

お手持ちの現金をご活用し、新築分譲住宅販売を利用する不動産投資です。
ハイリターンではありませんが、ハイリスクもなし。
土地は所有権で保全されていますので、元本割れを生じることのない、安心安全な不動産投資です。

新築分譲住宅での不動産投資は、こんな方におすすめ

収益物件の運営に魅力を感じない。
リスクが高いと感じる。管理が面倒くさい。
収益不動産を増やしたいのだが、融資が限度となってしまって、物件を増やす事ができない。
魅力のある収益物件が減ってしまって、物件待ち状態。手持ちの現金を低リスクで有効活用したい。
現物主義、現金主義。借金が必要な投資には興味がないが、現金で安心できる投資をしてみたい。
現物主義、現金主義。借金が必要な投資には興味がないが、現金で安心できる投資をしてみたい。

私達の得意分野
4

フィリピン投資用不動産売買
フィリピン移住へのサポート

海外不動産の取り扱いもしています。

特にフィリピンの不動産を得意としています。

不動産投資や移住用コンドミニアムやタウンハウスの購入のコンサルとサポートをします。

パートナーシップを提携している、フィリピン大手ディベロッパー
SMDCやMEGAWORLDの信用できる物件を中心にご紹介しています。

弊社の代表はフィリピン人ですので、フィリピンのディベロッパーともたいへんフレンドリーな関係を築いていますので、安心してフィリピン不動産の取引が行えます。

また、金融機関BDO銀行とも提携し、フィリピンへの送金がスムーズに行えます。

コロナ禍ですので、残念ながら本事業は現在は保留としていますが、コロナが収束次第、再開していく予定です。

フィリピンへの橋渡しとして、弊社をご利用ください。
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フィリピン最大級ディベロッパーMEGAWORLDで打合せ

弊社代表が、お客様に代わり、フィリピン現地へ行き、メガワールドの担当者と契約書類や支払い方法などについて打ち合わせをします。当然、お互い同じ国の言葉ですので、打ち合わせはスムーズです。
広々とした商談スペース。
コンドミニアムの所有の場合は、空き室になると収入がゼロとなってしまいますが、区分ホテル投資の場合、ゼロになることはありません。
ホテルの1室を区分所有するスタイルの投資です。この投資はの利益配分はこの部屋から生じる利益ではなく、ホテル全体の利益を区分所有数の按分での配当となります。
ホテルの1室を区分所有するスタイルの投資です。この投資はの利益配分はこの部屋から生じる利益ではなく、ホテル全体の利益を区分所有数の按分での配当となります。

フィリピン"MEGAWORLD"の不動産

ホテルの1室を区分所有するスタイルの投資です。この投資はの利益配分はこの部屋から生じる利益ではなく、ホテル全体の利益を区分所有数の按分での配当となります。
若い人が本当に多く、街中が活気に満ち溢れています。そこここで建設現場があり、マニラは「これからだ」という勢いを感じます。
区分ホテルを所有すると、1年間の間に、30泊無料で宿泊できる特典がついています。フィリピンへは、飛行機代だけで旅行が可能になります。ホテルオーナーですからスタッフの対応も違います。プチビップ待遇で過ごしてみませんか。
建築中のKINGSFORD HOTEL
フィリピンでは、ステイケーションといって、家族単位で、ホテル滞在だけを楽しむ旅行が流行っています。
広大なベイエリアです。
左手は有名なオカダホテルです。
その向かいの敷地では、フィリピン最大の巨大モールの建設が始まろうとしています。
オカダホテル内視察。
ラスベガスを思わせるようなスケール感があります。
ホテルの1室を区分所有するスタイルの投資です。この投資はの利益配分はこの部屋から生じる利益ではなく、ホテル全体の利益を区分所有数の按分での配当となります。

フィリピン”SMDC”の不動産








フィリピン不動産は、こんな方におすすめ

リタイア後は、フィリピンでのんびりと、ただし、安心して安全に暮らしたい。
インカムゲインはもとよりキャピタルゲインを目的とした不動産投資をしたい
休暇は、きれいな海の見ながら、かつ、エキゾチックに現実を逃避した環境で過ごしてみたい。
海外不動産に興味があるが、あまり大きな額の投資はしたくない。
海外不動産に興味があるが、あまり大きな額の投資はしたくない。

私達の得意分野
5

平屋住宅で田舎暮らしのすすめ

近年リモートワークの促進から、田舎暮らしをする人が増えてきています。

弊社では、憧れの平屋住宅での田舎暮らしを考えている方を徹底サポートいたします。

土地探しから建物企画設計、完成、お引渡しまでトータルでお任せください。

土地は個人間売買の仲介で紹介。建物は工務店を直にご紹介しますので、

トータルコストはかなりのコストパフォーマンスが期待できます。
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憧れの平屋住宅での田舎暮らしは、こんな方にお勧め

子供に「静かにしなさい」というのはもう、うんざりだ。子供には伸び伸びと育ってもらいたい。
最近、階段の上り下りがつらくなってきた。今の段差のある住居での暮らしに将来不安である。
リモートワークで、都心に通勤する日数が減り、都会に住んでいる価値がなくなった。
学,商,医に便利な立地でありながら、毎日、自然を感じる生活にあこがれている。
最近、階段の上り下りがつらくなってきた。今の段差のある住居での暮らしに将来不安である。

私達の得意分野
6

住宅ローンや事業融資の返済滞納問題,差押競売問題を任意売却で解決

住宅ローン返済の滞納や事業用借入の焦げ付きなどでお悩みの方へ。
けっしてあきらめないでください。

あなたと債権者(金融機関等)が円満解決する為に、最も有効な手法で、その後の生活再建も出来やすい【任意売却】という解決方法があります。

任意売却とは、競売入札が行われる前に、あなたと債権者(金融機関等)との合意のもとに、あなた自身の意思で売却することをいいます。

競売は、あなたの意思とは無関係に売却され、売買代金もすべて債務(借金)の返済にあてられるため、精神面・金銭面ともに余力がなく、生活を再建しようにも、できない方が多くいます。

その点、任意売却は、あなたと債権者(金融機関等)との間で交渉ができる為、できる限り双方に良い条件での解決を摸索する事ができ、自宅売却後の生活再建も競売に比べ、格段に出来やすいのが特徴です。

私たちのお仕事は、あなたの自宅の任意売却の仲介業者として、個人では難しい、自宅の売却や債権者(金融機関等)との交渉を弊社が代理で行い、生活再建のためのベストパートナーとして、万全のサポートをいたします。
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あなたにとことん寄り添い競売回避

任意売却をどこかに依頼したいけど、
どこに頼むべきか頭が混乱してきたよ
いったい、なにを基準にして
どこに相談すればいいのかしら
これがあれば安心だね
[再建]支援金制度導入
[安心]信頼の多数有資格
[信頼]実体験アドバイス
これがあれば安心だね
[再建]支援金制度導入
[安心]信頼の多数有資格
[信頼]実体験アドバイス

任意売却はこんな方におすすめです

住宅ローンが払えなくなって、滞納し始めてしまった。
滞納が数か月続いている。
債権が譲渡され
住宅ローンの一括返済の請求が来た
ほったらかしにしていたら、ついに
担保不動産競売開始決定通知書が届いた
自宅を売却したいが、売却査定額よりも
住宅ローンの残債額の方が大きい
自宅を売却したいが、売却査定額よりも
住宅ローンの残債額の方が大きい

住宅ローン返済滞納問題の相談予約

ご相談は無料です
044-543-8800

私達の得意分野
7

町田市藤の台団地特化事業
"売却"や”リフォーム”の相談窓口
”終活”に関するお悩みの相談窓口

東京都町田市藤の台団地の所有物件の売却、買取、賃貸家賃収入、賃貸管理、リースバックの支援やリフォーム、不用品の売却や処分、家族信託、愛車の売却、田舎暮らし、南国への移住等の”終活”に関する相談窓口を行っています。
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責任ある資格は、誠実な業務の条件です。

宅地建物取引士
宅地建物取引業者の相手方に対して、宅地又は建物の売買・交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者です。収益物件仲介者なら本資格を所有してることが当然。
公認不動産コンサルティングマスター
国家資格である宅地建物取引士の資格がなければ、受験すらできない資格です。不動産に関して、より高度で幅広い知識と経験でお応えできる資格です。収益物件仲介の為には本資格保有が必要不可欠と考えます。
賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産管理に必要な専門的な知識・技術・技能・倫理観を以って賃貸管理業務全般にわたる管理の適正化・健全化に寄与することを目的とする資格制度。賃貸物件の検索および契約締結に有効な国家資格です。
賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産管理に必要な専門的な知識・技術・技能・倫理観を以って賃貸管理業務全般にわたる管理の適正化・健全化に寄与することを目的とする資格制度。賃貸物件の検索および契約締結に有効な国家資格です。

TAKARAVILLAGEにお任せください!

会社概要

会社名 TAKARAVILLAGE株式会社
所在地 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目5番34号 相湘第8ビル302号室
連絡先 info@takaravillage.co.jp 044-543-8800(代表)
代表者 代表取締役 金子舞鈴
資本金 10,000,000円
所属団体 公益財団法人 全国宅地建物取引業保証協会
登録免許番号 宅地建物取引業免許 神奈川県知事(2)第29386号
登録免許番号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣(1)第4175号
マニラ支店 brgy.185 CAA Compound, Gate 3, Pasay City Philippine

マニラ支店 brgy.185 CAA Compound, Gate 3, Pasay City Philippine

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